ゴミ屋敷の片付け費用と業者の選び方！安く抑える方法は？

そこで本記事では、ゴミ屋敷片付けの費用や業者の選び方について分かりやすく解説致します。

【本記事のポイント】

なぜゴミ屋敷になる

現在、ゴミ屋敷の件数は年々、増加しています。ゴミ屋敷は特定の属性(年齢・性別・住居形態・土地柄など)に左右されず、誰もがゴミ屋敷になってしまう危険性があります。

現在、ゴミ屋敷に住んでいる多くの人が始めからゴミ屋敷だった訳ではなく、きっかけや原因があってゴミ屋敷になってしまいました。

そこでまずはなぜゴミ屋敷になってしまうかについて、分かりやすく解説します。

ゴミ屋敷になってしまう主な原因は以下の通りです。

ストレスや過労

現在、ゴミ屋敷になってしまう方の多くの原因は、年齢や性別に関係なく、ストレスや過労が原因でゴミ屋敷になってしまう方は多くいらっしゃいます。

仕事や育児、学業や介護などのストレスや長時間労働や仕事の複雑化による過労が原因で、自分の身の周りの掃除や片付けに気が回らなくなり、最終的にゴミ屋敷になってしまったという方は少なくありません。

またコロナ流行の自粛期が原因で、ゴミ屋敷になってしまったという方も少なくありません。

精神疾患

精神疾患に罹患してしまったことが原因でゴミ屋敷になってしまうことも少なくありません。

ゴミ屋敷になってしまう原因の精神疾患としては、『買い物依存症』や『ディオケネス症候群』が考えられます。

『買い物依存症』とは、買い物をすることで得られる高揚感や多幸感のために、むやみやたらと買い物を繰り返してしまうこと状態を指します。

『買い物依存症』になってしまうと、買い物すること自体が目的となり、例え借金してでも不必要な買い物を繰り返し、日常生活に支障を来す買い物を繰り返してしまいます。

『ディオケネス症候群』とは、物やごみをため込むことが特徴的な行動の強迫性障害です。

ディオゲネス症候群の特徴として、自宅に物を大量にため込み、ゴミや不用品を捨てることが出来なくなってしまいます。それらの特徴から、別名『ゴミ屋敷症候群』と呼ばれ、主に認知症やうつ病が原因で発症してしまうと考えられています。

認知機能・身体機能の低下

主に高齢者の場合、認知機能・身体機能の低下がゴミ屋敷になってしまう原因で多いです。

認知機能の低下は、主に片付けや掃除などの日常的な家事を忘れてしまったり、そもそもやり方が忘れてしまったりするなど、記憶力や認知力の低下が原因でゴミ屋敷になってしまいます。

身体機能の低下では、日常的な家事を行う身体機能(体力や筋力)が低下し、片付けや掃除・ゴミ出しができなくなってしまいゴミ屋敷になってしまいます。

認知機能・身体機能の低下は特に高齢者に多いです。また多くの場合、認知機能・身体機能の低下がどちらか一方ではなく、同時進行で進むことが多いです。

以上が主にゴミ屋敷になってしまう原因になります。

ゴミ屋敷片付けの費用

ゴミ屋敷になってしまうと、一人や少人数で完全に片付けることは困難です。そのため、多くの場合、ゴミ屋敷の片付け・清掃は専門に行う業者に依頼されることが多いです。

しかし、専門に行う業者に依頼することは少なくはない費用が必要になることが多いです。

主にゴミ屋敷の片付け・清掃を業者に依頼した場合、必要になる費用の大部分は以下の費用で占められます。

上記の費用について解説していきます。

車両費

車両費はゴミ屋敷の片付け・掃除で出たゴミや不用品を運搬する車両に必要な料金になります。

ゴミ屋敷の片付け・清掃を業者に依頼した場合、必ず車両費は必要になります。

主に運搬には、トラックかパッカー車が使われることが多く、車両の種類によって金額が異なることが多いです。

主に利用する車両の種類は以下の通りです。

軽トラック

約1畳半の荷台に最大積載量は350kg(車両や運転手の重さを含まず）まで載せることができます。

ダンボール箱で換算すると、20～25箱程度載せることができます。

費用はおおよそ3～6万円程度かかります。遺品整理を業者に依頼した場合、最も安く依頼できる車両になります。

ゴミ屋敷片付けでは、他の車両とセットで利用されることが多いです。

2ｔダンプ車

約3畳分の荷台にダンボール箱をおよそ100箱程度載せることができます。

費用はおおよそ5〜10万円程度かかります。マンションやアパート1Kの部屋で物量が少ないゴミ屋敷はこの車両1車だけでゴミの片付けを補える場合もあります。

4ｔトラック

4ｔトラックの場合、ダンボール箱を約200箱積載可能です。

ゴミ屋敷片付けを業者に依頼すると、主にこの車両を使うことが多いです。

費用はおおよそ7～15万円程度かかります。

パッカー車

まったく手つかずの状態で、大量のゴミや不用品が多い場合、パッカー車は利用されることが多いです。また業者によっては木製品の粗大ゴミが多い場合、パッカー車を利用することもあります。ほかの車両と違い、積み込みをする必要がないため、作業の時間短縮にも繋がります。また小型から大型まで積載量に幅があり、大型パッカー車が最も費用がかかります。

費用はおおよそ10～20万円程度かかります。

ゴミ屋敷片付けを業者に依頼した場合、主に上記の車両、４種類の中、1車〜複数車を利用します。

処分するゴミや不用品の量が多いほど、高額な費用が必要になることが多いです。

人件費

人件費はゴミ屋敷の片付け・清掃の作業を行う作業一人一人に発生する費用になります。

ゴミ屋敷片付けを業者に依頼した場合、人件費は必ず必要になります。

人件費は現場で作業する作業員1人1人に必要になります。

人件費は現場の状況次第で費用が高額化することが多いです。人件費が高額化する条件としては主に以下の場合です。

人件費が高額してしまう理由は主に作業内容の複雑化が主な原因になることが多いです。

例えば、回収するゴミや不要品の物量が多くなると、作業員の数がその分、多く必要になるので、必要な人件費は高額化してしまいます。他にも、作業環境(衛生状態・車両までの運搬距離が長いなど)の条件が悪い場合、1人当たりの人件費が高額化してしまうことも少なくありません。

また1日ではなく、2日以上の作業の場合、1日当たりの人件費×２が必要になるので、より必要な費用が高額になってしまいます。

オプション費用

オプション費用はゴミや不用品の処分とは別に、処分する際に追加費用が必要になる物に関する費用(冷蔵庫、洗濯機、エアコン、消火器、金庫等)やゴミや不用品の回収以外の作業(ハウスクリーニングや家屋の解体など)を受ける際に必要な費用になります。

また、特にひどいゴミ屋敷状態が長年続いて床や壁がひどく汚染されてしまったり、ゴミ屋敷の住人が亡くなっていた場合、追加で特殊清掃をしなければならないことが多いです。

特殊清掃については以下の記事で詳しくまとめています。是非、御参照ください。

一軒家とマンションによる費用の違い

一軒家やマンションといった住居形態によって費用が変化することは無く、基本的には上記３つで費用が構成されることは変わらないです。

しかし、人件費に関しては、ゴミや不用品を部屋からトラックまで運搬する動線が長い場合や集合住宅でエレベーター無し4階の作業は、作業そのものが困難な条件がある場合、高額になります。

ゴミの物量と種類による費用

費用の内訳で主な部分を占めるのは、車両費と人件費です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その車両費と人件費が決まる要素はその部屋のゴミや不用品の物量で決まります。

ゴミの物量が多いと、それを処分するために必要な車両の種類や車両数、作業員の数が増えるので、費用が高額になってしまいます。そして、処分するゴミの中に、家電や大きな家具、金庫等の処分するのにオプション費用がかかるものに関しては、追加費用が必要になります。

ゴミ屋敷片付け費用相場

ゴミ屋敷の片付け・清掃を業者に依頼する際、必要になる費用相場は以下の通りです。

間取り	作業人数	時間	費用(目安)
1K～1DK	2人	1～3時間	50,000円～
1LDK～2DK	2～3人	3～5時間	85,000円～
2LDK～3DK	3～4人	5～7時間	150,000円～
3LDK～4DK	4～5人	7～9時間	180,000円～
4LDK～	5～6人	９時間～	200,000円～

ゴミ屋敷を業者に依頼する場合、最低でも50000円以上の費用が必要になります。

ゴミ屋敷を専門的な知識や技能が無い方が1人や少人数で片付けることは難しいです。　　　　　　　　　　　　

そしてほとんどのゴミ屋敷で生活する人やその身近な方は専門的な知識や技能を持った業者にゴミ屋敷の片付けや清掃を行います。

次は実際の費用例を現場の状態を移した写真を踏まえて、解説したいと思います。

実際の費用例

実際に依頼された3種類の状態のゴミ屋敷の現場について、間取り・作業時間・作業人数・費用を比較して解説します。

ゴミで床が覆われている場合

床一面がゴミで覆われている部屋の中の物を全て片付け、掃除を含めた場合の費用になります。

掃除やゴミ出しをしなくなってから、半年～1年程でこのような状況になることが多いです。

ハウスクリーニングや床の張替え、脱臭や消臭作業等のオプションサービスを追加すると、より多くの作業人数が必要な為、費用が高額になります。

腰の高さまでゴミが覆われている場合

２部屋に渡り、ペットボトルや食品トレーが腰の高さまで床一面にゴミが溜まっている場合、先ほどの作業よりも多くの作業人数と作業時間を必要とします。また、ゴミが層になっていると依頼人が必要な物を仕分けをしながらの作業になることが多く、より長時間の作業になることが多いです。

天井近くまでゴミがある場合

天井近くまでゴミがある場合、下層のゴミが重みで潰され、取り出すのが困難になります。上部のゴミを少しづつ派出しなければならないので、1日～２日以上の長時間の作業になることが多いです。

以上の状態からゴミ屋敷は物量・状態で作業が難化すればする程、作業時間が長期化し、長期化に比例し作業費用は高額になってしまいます。

またゴミ屋敷の片付けは作業する現場によって部屋の大きさが同じでもゴミの物量、しなければならないオプションサービスが異なる場合は、一概に部屋の広さや部屋数が同じでも費用そのものがまったく同じという訳ではありませんので注意が必要です。

費用を安く抑える方法

ゴミ屋敷の片付け・清掃を依頼する際、費用を安く抑える方法をいくつか紹介します。

不用品の買い取り

1つ目は、不用品の買い取りを行ってもらうことです。多くの業者は、処分以外に不用品の買い取りを行っていることも多いです。

不用品で主に業者が買取を行っている物は以下の通りです。

不用品の中で、年式の新しい家電や汚れや傷の少ない家具、ブランド物や美術品、宝石や貴金属等の貴重品は買い取りを行っていますので、支払い金額から買取金額を引いた金額になるので費用を安く抑えることができます。

不用品の買い取りについてはこちらの記事で詳しく解説しています。ぜひ、ご参照ください。

相見積もりを依頼する

2つ目は、複数の業者に相見積もりを依頼することです。

相見積もりとは、費用を決める事前見積もりを一社だけではなく、複数の業者に行ってもらうことです。

相見積もりを行う最大のメリットは、依頼者が複数の業者から依頼したい業者を費用やサービスを比較して選択できる立場になるので、案件を一つでも多く獲得したい業者は一社だけの見積もりよりも安い金額で請け負ってもらえる可能性があります。費用を安く抑えたい方はできるだけ相見積もりを行うようにしましょう。

紹介からの依頼

3つ目は、NPO団体や自治体・企業や家族・友人からの紹介を利用して業者を選びましょう。

ゴミ屋敷問題を専門に取り組んでいるＮＰＯ団体や役所、企業、友人から紹介された場合、業者によってはゴミ屋敷清掃の費用に紹介値引きが適応されることがあります。

他にも費用を安く抑える様々な方法がありますので、複数の業者にどんな値引きがあるか確認しながら業者を選び、依頼するようにしましょう

ゴミ屋敷の費用を抑える方法について、以下の記事で詳しく解説しています。是非、御参照ください。

優良業者の選び方

ゴミ屋敷を業者に依頼する際、注意しなければならないことがあります。安心して依頼できる優良業者を見つけるために必要なことを解説します。

クチコミを確認する

優良業者に依頼するためには業者のクチコミを確認することがポイントです。

クチコミは主に過去にその業者に依頼した人が書いているので、GoogleマップやSNSのクチコミを確認することでその業者の実態が分かるので、優良業者を見つけたい方はなるべく依頼する前に確認しておきましょう。

しかし、ネットのクチコミではサクラを依頼している業者も多いので、クチコミでさらに重視すべきポイントとしては、詳しいレビューの内容や実際の作業風景を映した写真が載っている業者の方がより信頼性が高いです。

丁寧な見積もり

優良業者は丁寧な見積もり、分かりやすく詳細な見積書を作成してくれます。

ゴミ屋敷の片付け・清掃は必ず現場の見積もりが必要です。また優良な業者は事前の見積もりを行う際、費用について丁寧な説明、買い取りできる物の有無、追加請求があるのか等、分かりやすい説明を行ってくれます。

また繰り返しになりますが、なるべく見積もりは必ず一社のみではなく、複数の業者に依頼することが大切です。

悪徳業者の見破り方

多く存在する業者も全てが安全で優良な業者とは限りません。中には、回収したゴミや物を不法投棄したり、作業中や作業後に追加で高額な費用を請求する悪徳業者も存在します。

そのような業者に依頼しない様に事前に確認すべきポイントは以下の通りです。

インターネット上に情報がない

1つ目はインターネット上に情報がない業者は悪徳業者の可能性が高いです。　　　　　　　　　　　　　　　

ほとんどの業者は、１つでも多くの案件を獲得するために、インターネット上に自社の情報(名前、住所、電話番号、HPなど)を掲載しています。言い換えれば、自社の情報をまったくインターネット上に掲載していない業者は悪徳業者の可能性が高いので、なるべく事前に確認しておきましょう。

作業の立ち合いを拒む

2つ目は業者側が作業の立ち会いを拒むことです。

作業の立ち合いを拒む業者は実際の作業が粗雑だったり、事前に決めた作業をしない、作業が粗雑などの危険性があります。そのため、作業の立ち合いを拒む業者は悪徳業者の可能性がありますので、依頼しない様にしましょう。

費用が安すぎる

３つ目は、事前の見積もりの際、他の業者に比べて費用が安すぎると悪徳業者の危険性が高いです。競合他社に比べ、大幅に費用が安すぎると、作業終了以降に高額な追加料金を請求される可能性が高く、トラブルになることが多いです。

以上の点を踏まえ、業者選びは注意することが大切です。

以下は悪徳業者によって発生した実際のトラブル例を紹介します。

作業終了後、高額な追加費用を請求されたトラブル　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

間取り1LDKに1人で暮らす40代の女性が、ポストに投函されていたゴミ屋敷清掃業者に依頼した際に起こったトラブルを解説します。最初に業者側から提示された金額は約5万円で、その金額で合意し、家のゴミの片付けを依頼しました。

しかし、実際の作業が終わり、業者から請求された金額は50万円でした。もちろん女性は業者に対して、金額について説明を求めましたが、業者からは明確な説明はされず、『支払わないと訴える』と強気で言われ、泣く泣く、女性は50万円を支払ってしまいました。

このようなトラブルを防ぐために必要なことは事前に業者側と見積もり金額が変動しない旨の事前説明や合意を取っておくことが大切です。またポストに投函をしているような業者はもし依頼をしようと思っても、一度他の業者に見積もりと相見積もりを取るようにしましょう。

作業中に高額な追加費用を請求されたトラブル

　間取り2DKで暮らす夫婦が依頼したゴミ屋敷清掃業者に依頼した際に起こったトラブルを解説します。最初に業者側から提示された金額は約10万円で、その金額で納得し、家のゴミの片づけを依頼しました。

しかし、実際の作業で一部屋が終わった後、業者側から「もう一部屋を片付けてほしいなら、追加でもう10万円払ってほしい」と言われ、作業が中断されました。結局、依頼者は片付けてほしいという思いから、高額な追加費用を払ってしまいました。

このようなトラブルを防ぐために必要なことは事前に業者側に追加で費用を請求しない旨の合意を取っておくことが大切です。

作業内容が事前の説明と違ったというトラブル

　　　

間取り1LDKの20代男性がゴミ屋敷清掃を依頼した際に起こったトラブルを解説します。依頼者は業者側に対して、オプションサービスで部屋のハウスクリーニングを依頼しました。しかし、実際の作業では事前に説明されたハウスクリーニンの作業はされず、業者側に説明を求めても明瞭な説明をされませんでした。

このようなトラブルを防ぐために必要なことは事前に業者側にハウスクリーニングでしてもらう作業について詳しい説明や施工する作業内容を前もって説明を受け、その作業内容を示した明細書を受けておくこと、またはハウスクリーニングは別の業者にしてもらうことも選択肢の一つです。

以上のようなトラブルが実際に発生してしまう可能性があるので、事前にトラブルを回避するための対策を知ることが大切です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

まとめ

ゴミ屋敷清掃の費用についてほとんどの当事者は分からないことや知らないことばかりです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミ屋敷清掃を依頼するためには車両費や人件費を中心に多額の費用が必要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もし何も知らずに費用が安いという理由だけで業者に依頼してしまうと、その業者が悪徳業者だった場合、トラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。

ゴミ屋敷清掃を依頼するときに、大切なのはまず『相見積もり』をすることです。『相見積もり』をすることで悪徳業者に騙される可能性はグッと下がり、一社だけに見積もりを依頼するより安く依頼することができます。

また、優良な業者に依頼するためには、市区町村からゴミを捨てるための『認可許可』を与えられている業者かを確認して依頼するようにしましょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その上で、費用が安い業者を選ぶ方法が最も最適なゴミ屋敷清掃の依頼方法の1つであると考えられています。

もしゴミ屋敷についてお悩みの方は、まずは以下のサイトから無料のお見積りを依頼してみましょう。